［原创］在北京租房的几点体会
住房难，这是大家都公认的事情了，尤其是在北京上海这些大城市找个房子住．对于人大代表等人评论的房地产的内幕问题，咱也闹不大懂，就是懂了也没用，还是来点实在的：买不起房，先租房住！
初次接触租房是在一个同学毕业以后，我继续上学，他毕业工作了，由于业务需要在我们学校附近租了一房子，找的中介．过程我全参加了，他对我大呼上当．这个中介公司也是数得找的几家公司之一，开始我不大相信，但后来我自己也租房了才深深理解那个同学有苦难言的感受．具体内容总结如下：
１.当你开始找住房中介的时候，你就开始滑向深渊，因为和你打交道的是一个行业，而且是一个不断开着各家分店的行业．
２.一开始，中介会带你看房，有的甚至要求你签个协议，大意是看房后不能和房东单独接触，（意思是把中介闪了），要是违反协议的话如何如何．．．一开始就给你打一预防针．
３.看房中，中介会努力和你拉近关系，十分热情，（当然了，出来一趟怎么得有所所斩获嘛），而且，态度十分好，甚至让你产生推心置腹＼顾客就是上帝的感觉，你开始觉得：这家不错，可靠，好打交道，于是从言辞上，你自然得表现下，你会说：房子不错什么的．殊不知，这会给中介制造向你施压的良机，中介会向你要联系方式，尤其是手机号码．
４.看完房后，你松了一口气，感觉自己应该看下一家了，（每个人心里都想着货比三家嘛），但是，很可能一时没找到合适的，或者工作忙没时间去看．就在你看房的当天晚上，中介会给你打电话，十分亲热地拉关系，询问情况，然后就开始施压，说什么：房子没定，有好几家都在看，什么的，并询问你是否定下来，要不然可能很快就没有了等，反正就是催着你早点定下来．这时候，可能还在忧郁的你往往容易脱口而出：我们基本定下这套了．
５.自从得到你这么说以后，中介就开始集中火力了：每天向你打四五遍电话，催你去定下来．大家平时都很忙，抽不出时间或者你有些醒悟想拖几天，这时，中介就开始催你交定金了，大概５００元，但也不一定，没准数的．大家想想：平时工作都挺忙的，哪有时间接这么多电话，而且要是心理准备不是那么充分，恐怕很快就去交定金了．
６.定金一交，你就基本被套住了．想看其他房子都不容易了．而且，中介也不着急了：反正这几天有钱了．这时候，中介仍然打电话给你，说：房东着急了，最多定金管几天了什么的，这是他们进一步的施压了．从而，一步步让你走进中介．
７.当你拿着钱走入中介所的时候，你已经彻底被套住了．租房协议上写得全是站在中介立场上的，而你的权利基本没有被考虑．在这里提醒大家一句：每个条款都写着住户没做到如何如何，你应该反问：假如中介没做到应该怎么办．这样才能相对少吃点亏．所以，你最好和中介再签一个附加条款，一此保证你的权利以及合理要求．
８.交完房租以后，他们还会收物业费等一些杂费．假如你需要开发票的话，你应该提前说明，他们开发票都是另外收税的，大概是６％的税．
９.可以说，自从你交了前三个月的房租后，中介将很少搭理你直到下次交房租的时候．至于你提的要求，很少有中介去尽力满足你，哪怕你天天打电话催促．前一段时间，我们就是租了一套房子，其中要求给配一沙发，想不到给送一发霉的烂沙发，几经交涉，后来给换来一个铁架子搭的椅子，根本没靠背，以后就再也不理我们了，到现在已经３个月了，补充协议也没落实呢．
１０．第二次交房租的时候，你本来还想谈沙发的事呢，可中介更绝：换个人和你联系．房租你总得交吧，而且，催债向来是他们的强项，每天数次骚扰你，弄得你坐立不安，直到你彻底崩溃，想早点了结，早点结束这无休止的烦恼．
总而言之，租房最好不要找中介，因为基本都是善于催债和善于推脱责任的高手，解决问题的时候就没人理你了．呵呵，要是实在没办法，也要坚持原则，不要为中介的催促而改变主意．本着：宁可晚住一月也要寻一满意的原则，一定能找到满意的住房．我相信：现在的北京，空房子多着呢．
下面是我亲身经历的自己贴广告租房的经历．自己租房不仅能节省一个月房租的中介费，而且，住得放心，没有那么多催债的烦恼，事情相对好商量．写个人广告的时候，如可能最好把一些事由写上，比如：本人毕业工作由于．．．需要租房．．．等．因为我发现好多中介也在贴广告，以此掌握更多的资源，使好多人租房无门，只好就范．
就我个人来看，个人自己去租房可能不大容易，但是放心，而且没有很复杂的关系需要处理，也不需要应付中介的各种花招，只要本着宁缺毋滥的原则，最迟一个月，一定能租到住房的．本人欣喜得发现：一些房东不希望和中介合作，因为中介总是把他们的房子搞得一团糟．
呵呵，先写到这里吧，欢迎大家交流讨论．
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