大学生安全租房应注意四个法则
本月，一批大学毕业生将陆续走上社会，他们中的部分人已经开始为寻觅栖身之处而奔忙。但据一份房屋租赁情况调查发现，部分大学毕业生已经受到租房的困扰。租房困惑
调查显示，大学毕业生租房经济承受范围在500元／月以下的占42％，500元至800元的占35％。但眼下大中介公司很少提供这样的房源。因此，中小中介、甚至只有一桌一椅的非正规中介成了他们搜房的主要渠道。一些大学毕业生表示，只要他们能提供合适的房子，不会在意有没有营业执照。他们中的大多数人并不知道租房合同应当包括哪些条款、一套房的中介费该收取多少、租房时必须核对房东的产权证等。
小沈研究生毕业，今年4月离校，通过朋友介绍租了一套房。双方说定，房租按市价打9折。他没好意思提租房合同。哪知两个月后，房东突然打电话通知他说房子要卖了，让他3天内必须搬走。后来才知道，房东早有变卖房产出国的打算，只是一时没找好下家，才找了个“冤大头”顶了两个月的缺。
合租矛盾
不少大学毕业生以合租的方式来减少房租支出。但由于合租人的生活习惯差异，往往会产生很多问题。
小蒋研究生毕业后已换了三次室友。第二轮室友是一对姐妹，生活上大大咧咧，常常用杂物抢占客厅公用部位，洗头时头发把浴缸下水道堵住从不疏通。小蒋忍无可忍，只好请她们搬走。第三轮室友住了1个月相安无事。但一天晚上，她突然惊慌失措地回来收拾东西，说是在外得罪了人，怕被人报复，立刻就要搬走。这一变故令小蒋措手不及，担惊受怕了好多天。有过小蒋这样合租经历的大学毕业生不在少数。
把住四关
北京大学生安居互助中心提醒大家，要避免上述问题，大学毕业生租房须遵循四个法则：一是应当到正规的有信誉的品牌中介公司去租房，要看清公司的营业执照。这样可避免非法中介欺诈或二房东一房多租情况。二是核验房产证，包括绿证、黄证。应该理直气壮地要求业主提供原始产证和身份证。三是须把房间内的设施、租期、租金、违约责任等作详细约定之后在合同上签字。四是如果合租，一定要彼此熟悉，并互留手机号码、身份证复印件等。
北大安居祝大家都能找到满意的房子，有一个安定的住所。
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[url]http://www.anju365.com/article/viewart.php?query=bXlpZD01NTE=[/url] 许多大学毕业生走出校园，走向社会。对于他们来说，除了寻觅适合自己的工作外，还面临着另外一个考验，那就是如何租房安居。据了解，目前仅有极少数单位会为新进人员提供住宿。随着大批毕业生迫切寻找住房，租房市场变得格外紧俏，租价也随之不断飙升。再加上毕业生们涉世不深，在租房过程中难免会出现利益受损现象。有鉴于此，北京大学生安居互助中心特为他们支招如下。
“想方设法找房源”
毕业生们可找师兄师姐或者同事进行咨询，因为他们中的很多人或许正租住着房屋，对附近的房屋信息一般都比较了解。建议不妨把租房的范围扩大，离城中心稍远但交通相对便利的地域，能节省不少租金。也可求助于信誉好且比较正规的租房网站或公司，它们的房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。
“实地勘察看房情”
看房很重要，因为这将决定着你是否愿意长期地住下去。其中包括户型、采光，是否安静，交通是否便利等。尽量租南向的房子，以夏天无西晒，冬天有阳光为佳。最重要的一点，是查看房间的设施能不能用，比如洗澡间的下水道是不是很通畅，门窗是否牢固等。只有这些综合因素都能让你满意的房子，才是你想要的房子。
“相关证件须齐全”
租房前一定要验证相关证件，对不能提供产权(原件)的，或者产权证与身份证不相符的，应该理直气壮地要求业主提供原始产权证和身份证。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”或者“多房东”的问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
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